Lúc mua chung cư Hà Nội đó là nên chọn mua chung cư ở khu vực nào?
Sau
đây là những nhận định về không
gian sống, công
trình công
trình,
giao thông… của các khu vực trên địa bàn Hà Nội.
Khu vực phía Đông.
Dù thị trường nhà chung cư cao cấp ở khu vực phía Đông không quá sôi động như thời hoàng kim của thị trường phía Tây nhưng có lợi thế về thiên nhiên, và sự thay đổi tốt hơn của hệ thống đường xá khiến các Công trình chung cư nơi đây càng ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
sở hữu ưu thế là khu vực phía Tây này rất gần sở hữu trung tâm thủ đô, khoảng cách vì sông Hồng cũng được rút ngắn lại bởi vì sự có mặt của cây cầu mới được hoàn thành và các đường mới đẳng cấp như Vincom Village, Sài Đồng, Việt Hưng khiến cho bộ mặt của khu vực này ngày càng “thay da đổi thịt” hơn. môi trường sống nhiều cây xanh, yên tĩnh là 1 thế mạnh của khu vực này.
dù rằng các Công trình chung cư ở khu vực phía Đông này bị hạn chế bởi vì diện tích đất không nhiều như các khu vực khác, hệ thống những trung tâm thương mại nơi đây chưa được sôi động…nhưng với các điểm mạnh kể trên, cùng mức giá khá hợp lý, chất lượng sống tốt cứng cáp những khu chung cư nơi đây sẽ thu hút được sự chú ý của đầy đủ người dân Hà Nội.
Khu vực phía Tây.
Khu
vực phía Tây thủ đô luôn là điểm sáng của thị phần bất động sản.
Cho đến thời
điểm ngày nay hẳn không ai sở hữu thể quên cơn sốt bất động sản diễn ra
cách đây vài năm về trước. cộng mang sự tăng trưởng đường xá ở đây là hàng loạt những tuyến phố lớn được
mọc lên như Mỹ Đình, Mễ Trì….
bây giờ, công trình công trình ở vùng đất phía Đông này được đầu tư mở rộng với nhiều tuyến phố to lớn, hiện đại như Đại lộ Thăng Long, trục đường Lê Văn Lương kéo dài, quốc lộ 32…đường
vành đai hai, vành đai 3 được thi công mở rộng
hơn. Càng làm thị phần nhà chung cư nơi đây hấp dẫn hơn. Dự án ở
khu vực phía Tây vì vậy nên chiếm số lượng to lớn, đáp ứng nhiều nhu cầu trên thị phần.
các Dự
án được
chào bán sở hữu phân khúc giá khác nhau, thu hút nhiều đối tượng mua sắm nhà hơn. Như những dự
án: Thăng Long Victory, The Pride, Gemek Tower… cũng 1 phần hình thành cho thị trường mua sắm bán chung cư tại Hà Nội sôi động trở
lại có tính
thanh khoản khá cao.
Tuy hiện nay thị trường bất động sản nói chung và thị phần nhà chung cư nói riêng còn gần như vấn đề cần lưu tâm nhưng sở hữu nhiều ưu điểm như: cơ sở vật chất công trình tốt, chất lượng cuộc sống nơi đây khá
cao, có nhiều trung tâm hành chính trọng tâm, đường phố rộng và rất thuận lợi cho việc di chuyển của người dân…nên những căn
hộ chung cư ở khu vực phía Tây vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt.
Khu vực Hà Đông.
Là 1 quận lớn của
Thủ Đô, đồng thời có được hệ thống cơ sở tương
đối an cư của
thủ phủ Hà Tây cũ, Hà Đông đang phát triển thành 1 điểm
nóng bất động sản. những con đường Văn Quán, Tân Triều, Xa La, Lê Văn
Lương, Văn Khê, Văn Phú… sở hữu mức giá phù hợp tốt khá thu hút các khách hàng.
thế mạnh của Hà Đông là hệ thống cơ sở vật chất xã hội sở hữu nền tảng tốt: Trường học, bệnh viện,
chợ, trọng điểm thương mại, công trình hành chính gần như. Chung cư với mức
giá hợp lý với người
lao động nên dễ lấp đầy. các con đường, nhà liền kề, biệt thự đều với thể
vào ở ngay, ít xảy ra tình trạng để hoang như nhiều nơi.
ngoài ra, nhược điểm của bất động sản Hà Đông là hệ thống đường xá chính chật hẹp, hay ách tắc. Việc vững mạnh đô thị sắt trên cao là chìa khóa để giải quyết tình trạng này nhưng hiện nay vẫn chưa hoàn thiện. Hệ thống chung cư
diện tích nhỏ -
giá rẻ lớn mạnh mạnh làm cho gia tăng nhanh dân số tạo áp lực cho hệ thống cơ sở vật chất xã hội. Tốc độ xây dựng những khu
chung cư, liền kề ồ ạt cũng làm môi trường bị ô nhiễm bụi và tiếng ồn.
cùng mang việc tăng trưởng các con phố đường xá, các các con phố, các tòa
chung cư, việc cần làm là tiếp tục lớn mạnh hệ thống công trình xã hội đồng bộ để Hà Đông giữ chất lượng
sống và sức hấp dẫn đối sở hữu người mua.
Khu vực Long Biên
điểm cộng chính của bất động sản khu vực Long Biên
là rất gần trọng điểm Hà Nội. Sự ngăn cách của sông Hồng
được rút ngắn lại bởi vì hàng loạt những cây
cầu mới. Sự tăng trưởng của những các con phố Vincom village, Việt Hưng, Sài Đồng khiến cho bộ mặt bất động sản Long Biên đổi mới.
Hệ
thống giao thông thuận lợi, khoảng cách gần kề khu vực trung tâm Hà Nội là những điểm hay giúp bất động sản khu vực Long Biên
dần gia tăng nhiệt. môi trường sống trong lành, nhiều cây xanh cũng là 1 thế mạnh của khu vực này.
không những thế, bất động sản phía khu vực Long Biên sẽ
ít tạo sóng bởi sự phát triển về trọng điểm hành chính, kinh doanh thương nghiệp ở khu vực này với phần
hạn chế và quỹ đất không còn nhiều. ngoài ra với chất
lượng sống ổn định, mức giá vừa phải, bất động sản
khu vực Long Biên sẽ luôn với tính thanh khoản tốt.
Khu vực các quận nội thành
có điểm
cộng là trọng điểm của đô thị Hà Nội, các quận
thuộc khu vực nội thành luôn khiến cho cư dân được an tâm và thuận tiện vì được
tiếp cận gần nhất có các điều
kiện như: những trung tâm chăm nom sức khỏe, những cơ
quan hành chính, cơ quan kinh doanh, giáo dục, những trung tâm chính trị…
Nhưng
cũng bởi thế mà hệ thống đường xá ở đây khá chật chội, không khí không
được trong sạch và đặc trưng là giá nhà chung cư nơi đây rất đắt
đỏ.
Khu
vực nội thành khắc phục được tình trạng ô nhiễm môi trường chắc chỉ với các chung cư, đô thị ở khu vực quanh Hồ Tây, nhưng diện
tích nhà ở đây thường rất rộng, cùng mang đó
là giá rất cao.
Mỗi 1 khu
vực ở đô thị Hà Nội đều có các ưu, và nhược điểm riêng. Điều cần lưu ý khi quyết định sắm nhà
là bạn cộng gia
đình xác định những tiêu chí nào thích hợp nhất với điều kiện của gia đình mình, để tuyển lựa khu vực làm cho nơi “an cư lạc nghiệp” thoải mái nhất mang thể.
Thời thế mạnh để mua sắm nhà?
Trên
báo VTC News,theo thẩm định của bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận khám phá và tư vấn Savills Việt Nam, thị phần căn hộ để bán sau 1 thời
gian điều chỉnh, giá đã về gần mang giá trị thực. xu hướng giá cũng đã nhích lên từ mức
gần mang giá
trị thật, nhưng trong khoảng quý 3 giá đã bắt nguồn chững.
“Khi
mặt bằng giá đã thiết lập một ngưỡng ổn định, cộng có nguồn cung sắp tới được
dự báo rất to lớn và lượng hàng tồn kho ở Hà Nội vẫn còn
chừng hơn 8.000 căn chung cư, thị trường sẽ với sự cạnh tranh giữa những chủ
đầu tư… trong khi đó, chủ ưu tiên đầu tư nào cũng mong bán được nhiều hàng, ví như giá tăng quá nhiều thì họ khó “đẩy” được lượng
hàng lớn. do vậy, từ giờ tới cuối
năm giá nhà không thể gia tăng mạnh được”, bà Hằng cho hay.
Cũng
nhận định giá nhà sẽ không với nhiều biến động, ông Nguyễn Thọ Tuyển nghĩ rằng, dù 3 tháng cuối năm là thời
gian quý khách mang nhu
cầu cao về nhà ở, nhưng nguồn cung của thị trường cũng rất dồi dào nên giá nhà khó biến
động.
tuy nhiên, khi thị trường ấm lên thì không phải chủ đầu tư nào cũng đều bán được hàng, cũng sẽ mang Dự án bán chạy và mang Dự án bán không nhanh do việc
bán hàng còn phụ thuộc nhiều nhân tố như vị trí Công trình, uy tín của chủ đầu tư…
Nhiều
chủ Dự án cũng
như chuyên gia nhận định, thị phần bất động sản sẽ diễn biến theo chiều
hướng tích cực và trong các tháng
cuối năm giao dịch sẽ sôi động hơn khi giá nhà đang ổn định. Còn trong dài hạn, thị phần bất động sản phụ thuộc nhiều vào kinh
tế vĩ mô, lúc nền
kinh tế tốt lên thì thị phần sẽ tốt lên.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét