Hàng loạt các Dự án mới tung ra trên thị phần bất động sản Hà Nội những
người có nhu cầu mua để ở nhưng không dễ để tìm mua dự án chung cư giá một tỷ đồng.
Mong ước sắm được một căn hộ chung cư để an cư cuộc sống.
Tiết kiệm nhiều năm nay, vợ chồng chị Nguyễn Thị Hòa (quê ở Nam
Định, đang thuê căn nhà trọ ở Hoàng Mai, Hà Nội)
Có trong tay gần 1 tỷ
đồng, nhờ các mối bạn bè thân
quen đi chuyên sâu giúp các Dự án chung cư cao cấp nhà
ở tại Hà Nội thời điểm này nhưng cả tháng nay chị Hòa đắn đo, lo lắng bởi chưa chọn được Công trình nào mang mức giá bán tương ứng với tầm tiền vợ chồng chị sở hữu.
Chị Hòa cho biết vợ chồng chị đang nuôi 2 con ăn học nên không thể vay bổ sung ngân hàng để đầu tư căn hộ giá hơn một tỷ đồng vì không đủ sức để trả lãi. Theo tìm tòi của vợ chồng chị, mua được 1 căn hộ chung cư thương
mại ngày nay, căn rẻ nhất
cũng phải từ 1,3 tỷ đồng trở lên chứ không thể tìm căn hộ nào mang giá đúng 1 tỷ hoặc thấp hơn chút, trừ những Dự
án nào ở quá xa Hà Nội, nhưng như thế thì không nhân thể cho những con theo học.
từ tâm sự đó của vợ chồng chị Hòa, quan sát từ thực
tế trên thị phần Hà
Nội mới thấy hiện đang bùng nổ số lượng Công
trình và căn hộ chào bán ra thị
trường nhưng khó mang thể
tìm Công trình nhà thương nghiệp giá rẻ nào, giá chung cư Hà
Nội thấp nhất cũng một,3-1,5 tỷ
đồng/căn.
Đơn cử, tại quận Cầu Giấy, Dự án CT2B Nghĩa Đô nằm trong quần thể các con phố Nghĩa Đô ở Hoàng Quốc Việt.
Với tổng số 288 căn được kiểu dáng với diện
tích từ 44 m2 đến 70 m2 nhưng giá bán cũng khá
cao, từ 25 triệu đồng/m2 (đã
bao gồm VAT), tương đương 1,3 tỷ
đồng một căn.
Chung cư Scitech Tower ở Hồ Tùng Mậu với hơn 200 căn hộ sở hữu diện tích phổ biến trong
khoảng hơn 60 m2 đến hơn
100 m2, mang giá bán 21,5-23
triệu đồng/m2. nghĩa là thấp
nhất căn hộ ở đây cũng phải sở hữu giá trong khoảng gần 1,3 tỷ đồng tới trên 2 tỷ đồng.
Cũng ở phố Hồ Tùng Mậu, 1 Công trình với tên
Goldmark City cũng được chủ đầu tư đưa
ra mức giá khoảng 25-28 triệu/m2. sở hữu diện
tích căn hộ trong khoảng 68
đến161 m2, tính ra người mua sẽ
phải bỏ ra trung bình 2,7 tỷ đồng
để mang căn hộ tại đây. Tương
tự, Công trình Sun Square ở Lê
Đức Thọ cũng đang được chào bán trên thị
phần ở mức giá 27 triệu/m2, chưa bao gồm VAT…
Tại quận Thanh Xuân, tổ hợp Five Star Garden ở đường phố Kim Giang mặc dầu cũng mang các căn
hộ có diện tích nhỏ từ 68
m2 tới 114 m2, nhưng giá bán
thuộc tầng lớp trung bình
khoảng 21-22 triệu đồng/m2. Tính ra, giá trị căn hộ rẻ nhất cũng ở mức
khoảng 1,4 tỷ đồng.
Hay như tại quận Hoàng Mai, một Công trình cũng mới được chủ đầu tư “ra lò”.
đó là Dự án CT36 Dream Home ở Định Công. sở hữu mức giá từ 23 triệu đồng/m2 (đã mang VAT), các căn hộ được kiểu dáng có diện tích từ 59 m2 đến 100
m2 thì căn nhỏ nhất cũng có giá khoảng 1,4 tỷ đồng.
Như vậy, với thể thuận tiện nhận thấy thị phần Hà Nội đang rất sôi động mang tầng
lớp căn hộ trung bình, mức giá căn chung cư rẻ nhất trong khoảng một,3 tỷ đồng trở lên nhưng cũng không sở hữu nhiều. vì thế, ví
như có những người sở hữu ít tiền, chỉ khoảng một tỷ đồng thì khó có thể
chọn đầu tư căn hộ ở Dự án nào tại Hà Nội nếu không vay bổ sung tiền.
Mặt khác, theo dự báo thị
phần ấm lên, nhiều chủ đầu tư vẫn
còn sở hữu ý định nâng cao giá bán chung cư ở từng đợt mở
bán, ví như tính thanh khoản
của đợt mở bán trước tiên cao.
Theo công bố của Công ty tìm
tòi thị phần bất động
sản Savills Việt Nam, thị phần địa
ốc khả quan có chỉ số giá nhà
quý 4/2014 tăng nhẹ tại TP HCM
khoảng 0,5% và Hà Nội 3,5%, trong khi đó
tỷ lệ hấp thụ tăng mạnh tính từ lúc 2010 đến nay.
Trên thị trường thứ
cấp, nhiều sàn giao dịch bất động sản ghi nhận số lượng giao dịch nhà đất tăng mạnh trong 3 tháng đầu 2015 ở rất nhiều các tầng lớp, giá căn hộ sở hữu xu
hướng gia tăng khoảng trong khoảng 3% đến 10% tùy theo Công trình, thậm chí thị phần thứ cấp giá căn hộ với mức nâng cao trong khoảng 10% tới 15%.
Chính bởi vì tín
hiệu đó, nhiều chuyên viên cũng
như doanh nghiệp bất động sản, cả đơn vị phân
phối đều nhận định thị phần đang
ấm lên, đang tốt hơn và sẽ phát triển mạnh.
Điều này khiến cho nhiều
chủ tập trung đầu tư, các đơn vị bán hàng đã và đang sở hữu kế hoạch đẩy mạnh ưu tiên đầu tư và nâng cao giá sản phẩm.
Xem thêm :Khác biệt với những chung cư cao cấp

0 nhận xét:
Đăng nhận xét