Giá mua chung cư cao cấp Hà Nội 2015: Đỏ mắt tìm căn hộ một tỷ đồng​



Hàng loạt các Dự án mới tung ra trên thị phần bất động sản Hà Nội những người  nhu cầu mua để ở nhưng  không dễ để tìm mua dự án chung cư giá một tỷ đồng.

Mong ước sắm được một căn hộ chung cư để an cư cuộc sống.



Tiết kiệm nhiều năm nay, vợ chồng chị Nguyễn Thị Hòa (quê ở Nam Định, đang thuê căn nhà trọ ở Hoàng Mai, Hà Nội) 
Có trong tay gần 1 tỷ đồng, nhờ các mối bạn bè thân quen đi chuyên sâu giúp các Dự án chung cư cao cấp nhà ở tại Hà Nội thời điểm này nhưng cả tháng nay chị Hòa đắn đo, lo lắng bởi chưa chọn được Công trình nào mang mức giá bán tương ứng với tầm tiền vợ chồng chị sở hữu.
Chị Hòa cho biết vợ chồng chị đang nuôi 2 con ăn học nên không thể vay bổ sung ngân hàng để đầu tư căn hộ giá hơn một tỷ đồng  không đủ sức để trả lãi. Theo tìm tòi của vợ chồng chị, mua được 1 căn hộ chung cư thương mại ngày nay, căn rẻ nhất cũng phải từ 1,3 tỷ đồng trở lên chứ không thể tìm căn hộ nào mang giá đúng 1 tỷ hoặc thấp hơn chút, trừ những Dự án nào ở quá xa Hà Nội, nhưng như thế thì không nhân thể cho những con theo học.
từ tâm sự đó của vợ chồng chị Hòa, quan sát từ thực tế trên thị phần Hà Nội mới thấy hiện đang bùng nổ số lượng Công trình và căn hộ chào bán ra thị trường nhưng khó mang thể tìm Công trình nhà thương nghiệp giá rẻ nào, giá chung cư Hà Nội thấp nhất cũng một,3-1,5 tỷ đồng/căn.

Đơn cử, tại quận Cầu Giấy, Dự án CT2B Nghĩa Đô nằm trong quần thể các con phố Nghĩa Đô ở Hoàng Quốc Việt.

 Với tổng số 288 căn được kiểu dáng với diện tích từ 44 m2 đến 70 m2 nhưng giá bán cũng khá cao, từ 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tương đương 1,3 tỷ đồng một căn.
Chung cư Scitech Tower ở Hồ Tùng Mậu với hơn 200 căn hộ sở hữu diện tích phổ biến trong khoảng hơn 60 m2 đến hơn 100 m2, mang giá bán 21,5-23 triệu đồng/m2. nghĩa là thấp nhất căn hộ ở đây cũng phải sở hữu giá trong khoảng gần 1,3 tỷ đồng tới trên 2 tỷ đồng.
Cũng ở phố Hồ Tùng Mậu, 1 Công trình với tên Goldmark City cũng được chủ đầu tư đưa ra mức giá khoảng 25-28 triệu/m2. sở hữu diện tích căn hộ trong khoảng 68 đến161 m2, tính ra người mua sẽ phải bỏ ra trung bình 2,7 tỷ đồng để mang căn hộ tại đây. Tương tự, Công trình Sun Square ở Lê Đức Thọ cũng đang được chào bán trên thị phần ở mức giá 27 triệu/m2, chưa bao gồm VAT…
Tại quận Thanh Xuân, tổ hợp Five Star Garden ở đường phố Kim Giang mặc dầu cũng mang các căn hộ  diện tích nhỏ từ 68 m2 tới 114 m2, nhưng giá bán thuộc tầng lớp trung bình khoảng 21-22 triệu đồng/m2. Tính ra, giá trị căn hộ rẻ nhất cũng ở mức khoảng 1,4 tỷ đồng.

Hay như tại quận Hoàng Mai, một Công trình cũng mới được chủ đầu tư “ra lò”.

đó là Dự án CT36 Dream Home ở Định Công. sở hữu mức giá từ 23 triệu đồng/m2 (đã mang VAT), các căn hộ được kiểu dáng  diện tích từ 59 m2 đến 100 m2 thì căn nhỏ nhất cũng  giá khoảng 1,4 tỷ đồng.
Như vậy, với thể thuận tiện nhận thấy thị phần Hà Nội đang rất sôi động mang tầng lớp căn hộ trung bình, mức giá căn chung cư rẻ nhất trong khoảng một,3 tỷ đồng trở lên nhưng cũng không sở hữu nhiều. vì thếví như  những người sở hữu ít tiền, chỉ khoảng một tỷ đồng thì khó  thể chọn đầu tư căn hộ ở Dự án nào tại Hà Nội nếu không vay bổ sung tiền.
Mặt khác, theo dự báo thị phần ấm lên, nhiều chủ đầu tư vẫn còn sở hữu ý định nâng cao giá bán chung cư ở từng đợt mở bán, ví như tính thanh khoản của đợt mở bán trước tiên cao.
Theo công bố của Công ty tìm tòi thị phần bất động sản Savills Việt Nam, thị phần địa ốc khả quan  chỉ số giá nhà quý 4/2014 tăng nhẹ tại TP HCM khoảng 0,5% và Hà Nội 3,5%, trong khi đó tỷ lệ hấp thụ tăng mạnh tính từ lúc 2010 đến nay.
Trên thị trường thứ cấp, nhiều sàn giao dịch bất động sản ghi nhận số lượng giao dịch nhà đất tăng mạnh trong 3 tháng đầu 2015 ở rất nhiều các tầng lớp, giá căn hộ sở hữu xu hướng gia tăng khoảng trong khoảng 3% đến 10% tùy theo Công trình, thậm chí thị phần thứ cấp giá căn hộ với mức nâng cao trong khoảng 10% tới 15%.
Chính bởi vì tín hiệu đó, nhiều chuyên viên cũng như doanh nghiệp bất động sản, cả đơn vị phân phối đều nhận định thị phần đang ấm lên, đang tốt hơn và sẽ phát triển mạnh. Điều này khiến cho nhiều chủ tập trung đầu tưcác đơn vị bán hàng đã và đang sở hữu kế hoạch đẩy mạnh ưu tiên đầu tư và nâng cao giá sản phẩm.


Share on Google Plus

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.
    Blogger Comment
    Facebook Comment

0 nhận xét:

Đăng nhận xét