Giữa “rừng” Dự án nhà
ở từ cao cấp tới bình
dân ở Hà Nội, để tìm mua sắm chung
cư ở các Công trình có giá
rẻ, chỉ khoảng 10 triệu đồng mỗi mét vuông bây
giờ không phải quá khó…
Nhu cầu mua sắm nhà ở thuộc phân khúc bình dân
Dự báo đến năm 2020, nhu cầu nhà ở này trên cả
nước khoảng 200.000 căn, riêng tại Hà Nội cần đến khoảng 30.000 căn.
Số liệu trong khoảng đơn
vị quản lý cho thấy, chỉ tính đến đầu
năm 2015, cả nước đã tiêu thụ hết 20.000 căn nhà xã hội trong khoảng 38 Dự án. Nhiều Dự án chung cư cao cấp ở những vị
trí gần trọng điểm lượng hồ sơ đăng ký mua sắm nhà thường gấp đôi, gấp ba lần
so có số lượng căn hộ với tại Dự án.
Trước nhu cầu lớn này,
nhiều chủ ưu tiên đầu tư đã và
đang tiếp tục tham gia đầu tư xây
dựng những Dự án nhà giá rẻ, nhà ở xã hội dành cho
đối tượng thu nhập thấp.
Nhiều Công trình nhà giá rẻ, nhà thu nhập thấp đang được các chủ ưu tiên đầu tư
Trên địa bàn Hà Nội, thời gian vừa mới đây trên thị
trường nhà đất đã hiện diện bổ xung nhiều Công trình nhà ở xã hội sở hữu giá rẻ chỉ 10 triệu đồng/m2.
Đơn cử, các căn
hộ tại Dự án nhà thu nhập thấp
Đặng Xá hai của Viglacera chỉ
được bán mang mức giá 9 triệu
đồng/m2 (đã với VAT và phí bảo
trì). Đây được xem là Công trình chung
cư trước nhất tại Hà Nội với mức giá dưới 10 triệu đồng/m2.
mới đây nhất, thị phần nhà
đất Hà Nội tiếp tục đón nhận Dự án chung
cư với mức giá chỉ tiếp giáp với 10 triệu đồng/m2, đó
là Công trình Thanh Hà -
Cienco 5 (Hà Đông). Đơn vị này vừa tung ra thị
phần loạt các các
căn hộ có giá 10 triệu
đồng/m2 khiến cho thị trường “giật mình”.
Theo tìm tòi, sở
dĩ Dự án được chủ đầu tư đưa ra mức giá rẻ như vậy là do các tòa
chung cư ở đây được ngoại hình chiều
cao chỉ 6 tầng, diện tích 64-74m2. Mặt khác, thời gian thi công nhanh, dự định bàn giao nhà cho người mua vào quý 4/2015… nên chi
phí tập trung đầu tư thấp nên
mới mang giá bán như vậy. Hơn
nữa, các nhà đầu tư mua nhà
tại Công trình này mang thể tham gia vay gói tín dụng giảm giá 30.000 tỷ đồng.
Bên cạnh Công trình Thanh
Hà Cienco 5, thị phần cũng vừa
đón nhận những căn hộ
tại Công trình nhà xã
hội sở hữu giá dưới 10 triệu
đồng/m2, đó là chung cư Bamboo Garden của CEO Group. Công trình này được vững mạnh tại đô thị Sunny Garden City (Sài Sơn, Quốc
Oai). Mỗi căn hộ ở đây mang giá từ 480 triệu đồng đến hơn 657 triệu đồng, diện tích trong khoảng 48m² đến 66m². dự định bàn giao vào tháng 10/2015.
ngoài ra, khu vực Đông Ngạc- Bắc Cổ Nhuế-Chèm cũng vừa có mặt chung cư thu nhập thấp
EcoHome 2 của Thủ Đô
Invest, Công trình này cao 17
tầng, có 980 căn hộ sở hữu giá bán từ 13,5 triệu đồng – 14,5 triệu
đồng; các căn hộ được kiểu dáng sở
hữu diện tích từ 36-69,8m2.
Để thu hút nhà đầu tư, chủ đầu tư Dự
án còn xây dựng cả một bể
bơi to lớn trong khuôn
viên Dự án. Đơn vị này cũng dự định sẽ xây dựng hoàn thành Công trình để với thể bàn giao nhà cho người dùng trước Tết Nguyên đán 2016.
Dự án chung cư bình dân khác sở hữu giá trong khoảng 15 triệu đồng/m2
Đang
được những chủ đầu tư xây dựng ở khu vực quận Hà Đông
như Nam Xa La khoảng 14 triệu đồng/m2, Khu Linh Đàm khoảng 17-18 triệu đồng/m2,
Xa La khoảng 18 triệu đồng/m2, Văn Phú Victoria khoảng 19 triệu đồng/m2….
Hay tại quận Hoàng Mai còn với Công trình nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City
nằm trong quần thể khu đô thị Pháp
Vân – Tứ Hiệp. Dự án này có giá từ 12,8 đến dưới 15 triệu đồng/m2, Dự án đủ quy chuẩn được vay vốn khuyến
mãi tại gói 30.000 tỷ đồng.
không những thế, cũng tại quận này, khu vực Linh đàm hiện đang với hàng loạt căn hộ nhà giá rẻ của Xí
nghiệp tư nhân Lai Châu được
bán có giá từ 13 – 15 triệu đồng/m2, tuy nhiên ngoài mức giá gốc này thì các bạn nhà còn phải trả thêm khoản tiền “chênh” từ vài chục triệu tới vài trăm triệu đồng mỗi căn hộ.
không những thế, theo quan sát thì những Công trình nhà sở hữu giá rẻ bây giờ, nhất là những Dự án sở hữu giá quanh mức 10 triệu đồng/m2
thường được xây dựng ở vùng ven đô thị,
khá xa so mang trọng điểm, trung bình cách khu trọng tâm khoảng 12-15km. nếu như chấp nhận điều kiện này thì
việc với căn nhà ở Hà Nội, lại thích hợp mang thu
nhập là điều không quá khó.
Xem thêm:
0 nhận xét:
Đăng nhận xét