Các dự án chung cư cao cấp: Đang thiếu người mua

Thị phần chung cư đẳng cấp Hà Nội năm 2015 đang đứng trước nguy cơ thừa nguồn cung khi số lượng căn hộ tung ra thị trường gia tăng đột biến.

Nguồn cung cực lớn

Thị trường BĐS đang cho thấy sự trở lại mạnh mẽ, cùng sở hữu đó là sự trở lại của nhiều tầng lớp. So với tầng lớp chung cư giá rẻ Hà Nội, căn hộ cao cấp với sự trở lại không nhanh trễ hơn nhưng lại đang cho thấy nguồn cung cực to lớn trải đều tại nhiều khu vực. Điều này làm những chuyên gia lo ngại rằng thị phần sẽ đứng trước nguy cơ thừa nguồn cung.

Đây là kết quả trong khoảng thời điểm cuối năm 2014, trong khi các doanh nghiệp chủ trương đẩy mạnh xây dựng tầng lớp căn hộ hạng trung và sang trọng để chào bán trong năm 2015 nhằm đón đà ấm lên của thị trường. Hàng loạt Dự án mới được khởi công, cộng sở hữu đó là nhiều Công trình cũ được tác khởi động.

Chưa tính tới căn hộ tồn kho, số lượng chung cư đẳng cấp đã lên đến hàng chục nghìn căn hộ 

Tại những Dự án mới như Hongkong Tower, Five Star Garden, Home City, GoldMark City... Đó là chưa kể tới 1 loạt các Công trình khác đang trong giai đoạn hoàn thiện những giấy tờ cuối cùng để tung ra thị phần như Tràng An Complex, Hoàng Cầu của Tân Hoàng Minh....

Nhiều chuyên gia cho rằng, không thể thống kê hết được số lượng cụ thể căn hộ trung cấp và sang trọng đã, đang và sẽ hiện diện trên thị phần Hà Nội thời gian đến, nhưng nếu tính cả căn hộ còn tồn đọng, thị trường căn hộ sang trọng đứng trước nguy cơ thừa nguồn cung là điều hoàn toàn mang thể xảy ra. Điều đáng lo ngại hơn là hàng loạt các tầng lớp khác cũng đang hăng hái tham gia vào thị phần như những Công trình chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà tái định cư, nhà chung cư mini hay những Dự án chung cư cũ được cải tạo, chuyển đổi cơ cấu cũng góp phần không không lớn vào nguồn cung căn hộ nói chung. trong khi thị phần không hấp thụ được hết, nguy hiểm là nguy cơ tồn đọng căn hộ sẽ càng chồng chất hơn.

  

Tập trung khai thác người dùng tỉnh lẻ

Nguồn nhà đầu tư thức giấc lẻ luôn là người mua tiềm năng mà các doanh nghiệp phải chú trọng vào. trong khi thị phần đã qua cơn khủng hoảng, những doanh nghiệp cũng phải mang các kế hoạch để thu hút khách ngoại thức giấc sắm nhà.

Ông Phạm Đức Toản, tổng giám đốc Công ty CP tập trung đầu tư và phát triển BĐS EZ Việt Nam cho biết: thời điểm cao trào của vài năm trước, khách ngoại thức giấc sắm nhà chiếm đến 50% giao dịch. do vậy, ngay khi thị phần với dấu hiệu ấm lên đơn vị ông đã cử hẳn một bộ phận chuyên trách tiếp cận mang các phòng ban tại tỉnh giấc, huyện, xã, các đối tượng quan chức ở địa phương để rải giấy tờ, công văn bán căn hộ. có những Công trình căn hộ cao cấp và trung cấp, đây là phương pháp kinh doanh khá hiệu quả.

1 doanh nghiệp khác là công ty TNHH BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội- Hanoiland cũng rất coi trọng việc khai thác nguồn khách tỉnh lẻ. Ông Tùng, lãnh đạo Hanoiland cho biết: quý khách ngoại thức giấc mua sắm chung cư mini giá rẻ của công ty hàng năm chiếm đến 35%, do đó mỗi đợt sở hữu Công trình mới mở bán, ngày lễ lớn, lễ tết hoặc mang chương trình giảm giá, đơn vị đều có gửi thông báo Dự án cộng các khuyến mãi tới các cơ quan, đoàn thể, những công ty... ở những tỉnh lẻ lân cận.

Trong bối cảnh nguồn cung chung cư Hà Nội nói chung và căn hộ sang trọng nói riêng đứng trước nguy cơ bội cung, thì việc khai thác những quý khách tiềm năng ở tỉnh lẻ là một giải pháp không tồi, mặc dầu có thể chưa đạt hiệu quả cao như thời điểm vài năm về trước nhưng việc này cũng hứa hẹn hấp thụ được một lượng không không to căn hộ

Xem thêm :Chung cư cao cấp nên mua hay thuê

Share on Google Plus

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.