Chung cư cao cấp nên mua hay thuê

Trong quý 1, thị trường bất động sản Hà Nội, lượng chung cư cao cấp giao dịch nâng cao mạnh, nguồn cung nội đô khan hiếm, giá giao dịch trên thị phần nâng cao 5%-7%... thông tin này được Công ty tư vấn và tập trung đầu tư bất động sản CBRE đưa ra tại cuộc họp báo vừa diễn ra tại Hà Nội.

Căn hộ đẳng cấp giao dịch nâng cao 82%

Theo thống kê của CBRE, dù rằng mang kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài, những giao dịch mua bán chung cư cao cấp vẫn diễn ra sôi động trong quý. Ước tính với khoảng 3.079 căn hộ đã được giao dịch trong quý này, tăng gấp đôi so sở hữu cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch căn hộ cao cấp đã tăng, chiếm 26% tổng lượng giao dịch, so mang 14% trong quý trước.

trong khi đó lượng “cung hàng” được các chủ tập trung đầu tư tung ra khá mạnh. CBRE cho hay, trong 3 tháng đầu năm tổng cộng 4.879 căn hộ được mở bán mới trong khoảng 18 Công trình, gia tăng 82% so có quý 1/2014. Đáng chú ý, 5 trong số 18 Dự án là trong khoảng tầng lớp sang trọng, nhiều hơn số Dự án đẳng cấp chào bán trong bất kỳ quý nào trong suốt thời kỳ từ 2012 tới 2014. Số căn hộ thuộc phân khúc đẳng cấp được mở bán cũng tăng 60% so có quý trước và 30% so mang năm trước.

Về giá, một số Dự án sở hữu vị trí tốt, gần trọng điểm đã gia tăng giá bán. Tính bình quân thị phần, giá sơ cấp tại những Công trình đẳng cấp và bình dân gia tăng khoảng 7% và 5% so có cùng kỳ năm trước. một trong những nguyên nhân của việc nâng cao giá này là bởi vì quỹ đất nhà ở tại khu trọng tâm ngày càng hạn chế.

Trong các tầng lớp, giá thứ cấp tại tầng lớp hạng sang và đẳng cấp tăng mạnh nhất với 3,2% và 5,8% so với quý trước. các Dự án đã hoàn thiện trong khu trọng điểm vẫn được nhiều người tìm mua.

Sở hữu chuyện đẩy giá, “né” bảo lãnh ngân hàng?

Với lượng cung lớn ào ạt và lượng giao dịch đang nâng cao nhanh, tại 1 só Công trình có dấu hiệu chủ tập trung đầu tư đẩy giá, liệu thị phần đang bắt nguồn chu kỳ vững mạnh nóng?

Trước đề cập này của báo giới, ông Richard Leech-Giám đốc điều hành CBRE bình luận, không ngoại trừ việc đầu cơ đẩy giá trên thị phần. bên cạnh đó, thời gian qua sở hữu nhiều Công trình mở bán cũng rất mạnh, các chủ đầu tư cũng không thể đồng loạt nâng cao giá. nếu mang gia tăng giá chỉ với tính chất đơn lẻ của những Dự án mang chất lượng, chủ tập trung đầu tư với uy tín và có vị trí tốt.

Động thái nâng cao cung mạnh trong quý 1, lên đến 60% so có cuối năm 2014

Chuyện chủ  đầu tư “né” việc phải sắm bảo lãnh tài sản tại ngân hàng theo quy định của Nhà nước, với hiệu lực trong khoảng 1/7/2015? Sau 1/7/2015, giá căn hộ bán giá với bị đội lên?“Về phía khách hàng cũng với nhiều kinh nghiệm hơn khi tuyển lựa để đưa ra quyết định cuối cùng. Năm 2007-2008, với tình trạng chủ đầu tư đẩy giá, bên cạnh đó sau đó các bạn đã mang sự lựa chọn, chắt lọc các Dự án đưa ra các mức giá không thực tại mang chất lượng, hy vọng của khách hàng”- ông Richard Leech nói.

Xem thêm :

Chung cư cao cấp Vinhomes Gardenia: Những người mua khác biệt

Share on Google Plus

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.