Được gắn mác chung cư đẳng
cấp nhưng rộng rãi chung
cư tại Hà Nội lại xuống cấp chóng vánh,
chất lượng không khác gì chung cư
bình dân.
Cư dân sống tại chung cư Hồ Gươm Plaza khu thành thị Mỗ Lao
Công ty May Hồ Gươm là chủ đầu tư đã rất bức xúc lúc khu
chung cư này được gắn mác " chung cư cao cấp" nhưng chất lượng thì không khác gì chung cư bình dân.
Công trình Hồ Gươm Plaza gồm 29 tầng nổi và 3 tầng hầm với hơn 20.000m2 diện tích đỗ xe, hơn
23.000m2 trọng tâm thương nghiệp, 36.000m2 mặt bằng văn phòng,
460 căn hộ quy chuẩn và 8 căn
penthouse. những căn hộ mang diện tích từ 73 đến 146
m2. đặc biệt, tổ hợp chung cư này
được giới thiệu sở hữu nhiều tiện ích như siêu thị, bể
bơi, phòng tập gym thẩm
mỹ, không gian xanh, khu vui
chơi con trẻ, tầng hầm đỗ xe lớn…
Nhưng cho tới hiện tại,
sau sắp một năm người dân về đây sinh sống, các hạng mục bên trong tòa nhà vẫn ngổn ngang, rộng
rãi hạng mục chưa hoàn tất, các hệ thống đơn giản như phòng cháy chữa cháy còn chưa hoàn thiện, hệ
thống cấp ga luôn trong trạng thái trục trẹo...
Đặc biệt, theo đại diện cư dân Hồ Gươm Plaza, dù được lăng xê sở
hữu bể bơi nhưng đến nay hạng
mục này vẫn "mất tích" và chưa biết đến bao giờ mới được chủ đầu
tư thực hiện.
Ngoài ra, tòa A theo ngoài mặt ban đầu được phê duyệt căn hộ chung cư sang trọng trong khoảng tầng
6 tới tầng 29, mỗi tầng sở hữu 14 căn hộ nhưng chủ đầu cơ đã xây thêm 2 căn
hộ mi ni diện tích dưới 40m2 tại mỗi tầng để bán cho khách hàng.
Như vậy, tòa C theo bề ngoài được ưng chuẩn là văn phòng trong khoảng tầng 6 tới tầng 29 nhưng đến giờ chủ đầu cơ đã vun đắp và
chuyển đổi trong khoảng tầng
14 tới tầng 29 chia không to thành những căn hộ dưới 60m2.
Hàng loạt các chung cư được gắn mác "cao cấp" nhưng chất lượng theo các cư dân chỉ đạt mức chung cư "bình dân"
Trước Đó, theo đề đạt của phổ thông cư dân sống tại chung cư Mulberry Lane cũng phản ứng vì chất
lượng chung cư này ko phải "đáng đồng bạc bát gạo".
Chung cư Mulberry Lane được chủ đầu tư giới thiệu chung cư sang trọng, thực tế giá
mỗi m2 cũng khá cao, tại thời điểm năm 2013 - khi thị
trường bất động sản đang trầm lắng, nhưng chi phí vẫn dao động mức trong
khoảng 31 triệu đồng/m2 tới 40
triệu đồng/m2, giá nhà sản xuất chủ đầu cơ áp
dụng mức 10.000 đồng/m2/tháng.
Không những thế, lúc nhận
nhà, nhiều cư dân mới ngã ngửa bởi
vì chất lượng không đúng
như họ trông đợi. Cụ thể,
theo bề ngoài, tại tòa nhà E,
chủ đầu tư kiểu dáng 3 thang máy chuyên dụng cho cho
340 căn hộ, không những thế kể từ người dân chuyển về sinh sống
(tháng 9/2013) hệ thống cầu thang máy liên tiếp bị hỏng. Giống như hệ
thống thang máy, hệ thống báo cháy
tại tòa E - chung cư Mulberry Lane hoạt
động lỗi, rộng rãi lần
báo cháy giả khiến người dân rất hoang mang.
“Từ giá tậu chung cư, giá nhà cung cấp đều là cao cấp nhưng thực tại cư nhân dân tôi chỉ nhận được nhà cung cấp tốt nhất” – một cư dân giận dữ
như vậy, một khu chung
cư đẳng cấp khác tại Hà Nội
cũng từng làm rộng rãi cư dân phải thất vọng là Golden Westlake (Hoàng Hoa Thám,
Hà Nội).
bác Nguyễn Trường Luyện, sống tại phòng 902, khu A, chung
cư cao cấp Golden Westlake
từng bức xúc khi cho biết, mặc dầu được quảng bá là chung cư đẳng
cấp nhưng chất lượng lại không
hề đẳng cấp. duyên do là do chủ đầu cơ ngoại hình hoặc thi công ko rẻ nên
chung cư liên tiếp gặp các vấn đề về điện, nước, hệ thống xử lý
mùi…
sở hữu giá bán lên tới hàng USD, nhưng chung cư Keangnam (Mễ Trì, huyện trong
khoảng Liêm, Hà Nội) cũng bị rộng
rãi người mua tố bởi chất lượng không đúng với mác “cao cấp”. Thậm chí, lúc xảy ra tranh chấp có cư dân, thay vì tậu cách thức giải
quyết Ban quản lý đã dùng biện
pháp “mạnh” như cắt điện, nước và thang máy.
sở hữu thể thấy, việc gắn mác "cao cấp" cho các khu chung cư đang ngày càng làm
cho người dân phát triển thành hiềm nghi. thực
tiễn, việc "gắn mác" này đều do các chủ đầu tư tự gắn, còn thực tiễn chưa sở hữu 1 tiêu chuẩn rõ ràng nào để quy định thế
nào là chung cư cao cấp cũng
như chưa với cơ quan điều hành nào vào cuộc để đánh giá chất lượng những khu chung cư trước khi được đưa vào dùng.
chứng cứ rõ nhất là hiện nay chưa
thấy bất kì một chung cư nào bị xử lý do gắn mác "chung cư cao cấp"
nhưng lại sở hữu chất
lượng ko đạt cao cấp. Điều này đồng nghĩa sở hữu việc, rủi ro sẽ thuộc về người dùng. Dù bỏ ra số tiền lớn, nhưng khi nhận
nhà khách hàng vẫn đề xuất "ngậm tình nhân hòn làm ngọt" giả dụ chất lượng ko đúng như mong muốn và lời giới thiệu
của chủ đầu cơ.
Chính bởi vậy,
trước lúc tậu bất
kì Công trình nào người dùng nên cân nhắc, lựa
chọn chu đáo. 1 trong những nguyên tố quan trọng bậc
nhất lúc người mua chọn sắm chung cư cao cấp theo những chuyên gia bất động sản là dựa vào uy tín
của chủ đầu cơ.
"Việc điều hành chất
lượng những chung cư đẳng cấp phần
lớn bị bỏ ngỏ, nên chỉ sở hữu những Công
trình được tăng trưởng bởi những chủ đầu tư uy tín, thì người mua mới với thể lặng tâm chất lượng dự
án sẽ được đảm bảo đúng như cam kết và không bị rơi vào cảnh "tiền mất tật mang".Các
chủ đầu tư to và uy tín, họ thường lớn mạnh nhiều Dự án, do
vậy, nếu xảy ra kiện cáo liên
quan đến chất
lượng công trình, kiên cố họ sẽ mất rộng rãi hơn được. Và cho nên, họ sẽ không dại gì "ăn bớt" dự án để bị tai tiếng", anh Tuấn
- một nhà đầu tư bất động sản Đánh giá.
Xem thêm :
0 nhận xét:
Đăng nhận xét