Các dự án chung cư cao cấp mà đại gia không thể không mua

Thống kê sơ bộ cho thấy, ngày càng ít các Công trình nhà ở góp mặt trên thị trường ở khu vực nội đô. mang chính sách hạn chế chiều cao Dự án, nhiệm vụ nhà ở, dự kiến sau 3 năm khu vực nội đô khá khan hiếm nguồn cung căn hộ sang trọng.

Theo thống kê sơ bộ, trong năm 2014

Hà Nội chỉ với 8-10 Dự án căn hộ chung cư cao cấp góp mặt trên thị trường, tổng số lượng những Công trình này vào khoảng hơn 1.000 căn. các Công trình này trở nên tâm điểm của mảng căn hộ đẳng cấp và hạng sang trên thị phần vừa qua gồm Hoàng Thành Tower , Platinum Residence (6 Nguyễn Công Hoan), Watermark (Hồ Tây) và mới nhất là Dự án D.’ Le Pont D’or (HoàngCầu), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội.trong khi 3 Dự án đang xây thô, cũng như hoàn thiện và bàn giao nhà sở hữu tổng số căn hộ khoảng gần 500 căn hộ, và đa phần đã bán trên thị trường trong khoảng khá lâu do vậy số lượng căn hộ còn lại cũng không nhiều. Hoàng Thành Tower cao 19 tầng chỉ còn 187 căn, Watermark cao 19 tầng 128 căn, Platinum Residence cao 21 tầng 190 căn, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội 378 căn….

 Chính do nguồn cung hạn hẹp

 nhất là đối với những Dự án đã đi vào giai đoạn hoàn thành, bàn giao nhà bởi vậy lượng giao dịch chung cư đẳng cấp nâng cao vọt. Thậm chí, nhiều Dự án đã bắt nguồn có sự mua sắm đi, bán lại và với lãi. Đơn cử, Công trình Platinum Residence 6 Nguyễn Công Hoan mức giá giao dịch trênh 400-600 triệu đồng/căn, Dự án chung cư N04 Đông Nam Trần Duy Hưng giá bán chênh 500 triệu đồng/căn, những căn hộ diện tích không to trênh 800 triệu đồng/căn….

không những thế, vừa mới đây tại những buổi mở bán chung cư sang trọng như Hoàng Thành Tower, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội, Công trình D.’ Le Pont D’or (HoàngCầu), lượng khách tham gia và đặt mua sắm rất đông.

Theo Công ty trả lời CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Hà Nội chiếm khoảng 18% của thị phần. Hiện Hà Nội với khoảng trên 30 Dự án chung cư cao cấp, cung ứng khoảng trên 22 nghìn căn hộ. 1 nửa số Công trình đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, 25% số Dự án sắp hoàn thiện. Tỷ lệ bán thành công ở các Công trình đang xây dựng hoặc sắp hoàn thiện khoảng 50 – 80%.

Việc Hà Nội sẽ tiếp tục kiểm soát chặt Dự án cao tầng ở nội đô, hạn chế chức năng nhà ở. vì vậy, theo nhận định của nhiều chuyên gia, căn hộ cao cấp nội đô sở hữu vị trí tốt và tiến độ thi công đảm bảo sẽ được “săn” ngay diễn ra từ mở bán. đặc biệt là những Công trình sở hữu giá thích hợp 32-37 triệu đồng/m2 sẽ được quan tâm nhiều hơn. các căn hộ sang trọng khu nội đô phát triển thành dần khan hiếm, và đây là nguyên tố gần như độc quyền của các Công trình cũ. Điều đó lý giải vì đâu các căn hộ cao cấp khu nội đô vẫn đang giữ giá mặc dầu thị trường suy giảm mạnh thời gian qua.

Xem thêm :

Chung cư cao cấp nhất Hà Nội: Người mua phải thỏa thuận giá thế nào

Share on Google Plus

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.