Vì sao nên mua dự án chung cư cao cấp

Thống kê sơ bộ cho thấy, ngày càng ít các Dự án nhà ở lộ diện trên thị trường ở khu vực nội đô. với chính sách hạn chế chiều cao Dự án, vai trò nhà ở, dự định sau 3 năm khu vực nội đô khá khan hiếm nguồn cung căn hộ đẳng cấp.

Theo thống kê sơ bộ, trong năm 2014

Hà Nội chỉ mang 8-10 Dự án chung cư cao cấp góp mặt trên thị trường, tổng số lượng các Dự án này vào khoảng hơn 1.000 căn. những Công trình này trở thành tâm điểm của mảng căn hộ sang trọng và hạng sang trên thị phần vừa qua gồm Hoàng Thành Tower , Platinum Residence (6 Nguyễn Công Hoan), Watermark (Hồ Tây) và mới nhất là Công trình D.’ Le Pont D’or (HoàngCầu), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội.khi mà 3 Công trình đang xây thô, cũng như hoàn thiện và bàn giao nhà có tổng số căn hộ khoảng gần 500 căn hộ, và đa phần đã bán trên thị phần trong khoảng khá lâu vì thế số lượng căn hộ còn lại cũng không nhiều. Hoàng Thành Tower cao 19 tầng chỉ còn 187 căn, Watermark cao 19 tầng 128 căn, Platinum Residence cao 21 tầng 190 căn, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội 378 căn….

 Chính do nguồn cung hạn hẹp, nhất là đối sở hữu những Công trình đã đi vào giai đoạn hoàn thành

Bàn giao nhà vì thế lượng giao dịch chung cư sang trọng gia tăng vọt. Thậm chí, nhiều Dự án đã khởi đầu với sự mua đi, bán lại và mang lãi. Đơn cử, Dự án Platinum Residence 6 Nguyễn Công Hoan mức giá giao dịch chênh 400-600 triệu đồng/căn, Dự án chung cư N04 Đông Nam Trần Duy Hưng giá bán chênh 500 triệu đồng/căn, những căn hộ diện tích không lớn chênh 800 triệu đồng/căn….

tuy nhiên, gần đây tại các buổi mở bán chung cư đẳng cấp như Hoàng Thành Tower, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội, Dự án D.’ Le Pont D’or (HoàngCầu), lượng khách tham gia và đặt mua rất đông.

Theo Công ty trả lời CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Hà Nội chiếm khoảng 18% của thị phần. Hiện Hà Nội với khoảng trên 30 Công trình chung cư sang trọng, cung ứng khoảng trên 22 nghìn căn hộ. một nửa số Dự án đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, 25% số Công trình sắp hoàn thiện. Tỷ lệ bán thành công ở những Dự án đang xây dựng hoặc sắp hoàn thiện khoảng 50 – 80%.

Việc Hà Nội sẽ tiếp tục kiểm soát chặt Công trình cao tầng ở nội đô, hạn chế nhiệm vụ nhà ở. cho nên, theo nhận định của nhiều chuyên viên, căn hộ sang trọng nội đô sở hữu vị trí tốt và tiến độ thi công đảm bảo sẽ được “săn” ngay từ khi mở bán. đặc thù là những Dự án có giá thích hợp 32-37 triệu đồng/m2 sẽ được để ý nhiều hơn. những căn hộ đẳng cấp khu nội đô trở nên dần khan hiếm, và đây là nguyên tố toàn bộ độc quyền của các Dự án cũ. Điều đó lý giải lý do gì những căn hộ sang trọng khu nội đô vẫn đang giữ giá mặc dù thị trường suy giảm mạnh thời gian qua.

Xem thêm :

Các dự án chung cư cao cấp mà đại gia không thể không mua

Share on Google Plus

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.