Giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ chung cư, hay còn gọi là Sổ
hồng, hoặc Sổ đỏ, là chứng cứ pháp lý duy nhất để chứng thực quyền với của chủ nhân căn hộ. Chủ nhân căn hộ
sẽ sở hữu gần như quyền và phận sự mang căn
hộ đó theo quy định của pháp luật.
“Nếu tôi đầu tư nhà chung
cư tại Dự án này, sau bao lâu
thì tôi với sổ đỏ?”
Câu hỏi điển hình nhất của phần
đông mọi khách hàng lúc đi mua chung cư cao cấp. Ít người biết, đây lại là câu hỏi được nhân viên môi giới trả lời mập mờ nhất.
Thử nghĩ lại, nếu như bạn
đã từng là 1 người người dùng đi tìm kiếm 1 căn hộ chung cư, bạn có từng đặt câu hỏi này sở hữu nhân viên môi giới không, và bạn
đã nhận được câu giải đáp như
thế nào?
sở hữu phải câu tư vấn là:
“Anh chị mua ở đây thì sau 3-6
tháng (hoặc 6 tháng – 1 năm,
hoặc dưới hai năm) sau lúc chủ ưu tiên đầu tư bàn giao căn hộ thì anh chị sẽ được nhận
sổ.”
Nhưng có thật
không?
Đây không hẳn là câu giải
đáp sai, nhưng cũng chẳng thể nói
là chính xác, bởi vì nếu chuẩn xác thì tại sao hàng chục nghìn căn hộ chung cư
tại Hà Nội và TP HCM cư dân dọn về ở hàng bao năm trời mà vẫn chưa với sổ?
lúc chưa với sổ
hồng, việc chuyển nhượng căn hộ hay thế chấp căn hộ của bạn sẽ gặp nhiều khó
khăn.
thực tại, một trong các nguyên nhân chính làm cho cư dân chưa sở hữu sổ hồng là do chủ tập
trung đầu tư nợ tiền thuế sử dụng đất.
Lúc chọn cho mình 1 căn hộ chung cư, để tránh đau đầu sau này
Người
dùng cũng nên dành thời gian tìm
hiểu chuyên sâu về chủ tập
trung đầu tư (đã từng xây dựng Công
trình chung cư nào chưa, mang ai
kêu ca gì không..), bảo nhân viên môi giới đưa ra các giấy má pháp
lý (quyết định cấp đất, giấy bảo lãnh ngân hàng, xác nhận hoàn thành phận sự thuế đất).
ngoài ra, sở hữu một mẹo khác để giúp người dùng yên tâm hơn khi mua
căn hộ chung cư, đó là hãy quan sát tiến độ đóng tiền. nếu như bạn chỉ cần đóng 95% giá
trị hợp đồng để được nhận nhà,
sau đó giữ lại 5% giá trị cho đến khi được nhận bàn giao sổ hồng, thì đây
là một yếu tố rất tốt do số
tiền này to lớn hơn khá nhiều
so mang thuế sử dụng đất mà
chủ đầu tư cần nộp.
Xem thêm :
0 nhận xét:
Đăng nhận xét