Nhu cầu mua chung cư cao cấp phân khúc giá 15 triệu/m2 gia tăng

Cộng với sự sôi động của phân khúc căn hộ đẳng cấp, tầng lớp nhà giá rẻ và trung bình sở hữu giá khoảng 15 triệu/m2 gần đây cũng đã bắt đầu "nóng" trở lại sở hữu sự hiện diện của hàng loạt các Dự án mới được tung ra trên thị phần.

Thị trường bất động sản phục hồi nhanh chóng từ đầu năm 2015

 Sở hữu hàng loạt các Dự án chung cư cao cấp mở bán, đáng chú ý là những Dự án chung cư giá rẻ trên thị trường bất động sản có mức giá bán dưới 15 triệu/m2. Đây cũng là phân khúc căn hộ được quý khách để ý nhất hiện nay. Trong 1 khảo sát gần đây của một sàn BĐS tại Hà Nội, cho thấy mang tới 70% số người tham gia khảo sát với nhu cầu mua sắm nhà khoảng một tỷ và sở hữu nhu cầu vay vốn từ ngân hàng.

Tại Hà Nội, sở hữu thể kể đến 1 số Công trình chung cư giá rẻ như Dự án Golden Central Tower (Khu tuyến đường mới Kim Văn - Kim Lũ - Quận Hoàng Mai) bởi vì Vinaconex hai làm chủ ưu tiên đầu tư vừa qua được rao bán sở hữu giá trong khoảng 900 triệu đồng căn, các căn hộ từ 48 m2 tới 104m2 có giá khoảng 19 triệu đồng/m2. Dự án cao 36 tầng nổi và 3 tầng hầm, sở hữu tổng số 640 căn hộ. những căn hộ tại đây được dự định bàn giao từ quý 1/2017.

Ngay gần đấy, tổ hợp Dự án chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 nằm trong trục đường Linh Đàm, cũng được rao bán mang mức trong khoảng 13-15,5 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng 550 triệu đồng/căn. các căn hộ tại đây mang diện tích từ 45-82m2 và dự định sẽ bàn giao trong cuối năm 2015 và năm 2016.

Cũng với giá trong khoảng 1 tỷ đồng, những căn hộ tại chung cư The one residence nằm trong các con phố Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai), đang thi công đến tầng 10, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I/2017. có mức giá trong khoảng 17,7 triệu đồng/m2 thì những căn hộ 60m2 tới 82,5m2 tại đây sẽ có giá từ khoảng hơn một tỷ đồng.

cùng tọa lạc tại quận Hoàng Mai, 2 Dự án Hateco Hoàng Mai và Parkview Tower cũng có mức giá khá bình dân. Cụ thể, những căn hộ tại Hateco Hoàng Mai sẽ bàn giao nhà trong quý IV năm 2016 hiện đang được chào bán sở hữu mức giá từ 16 triệu đồng/m2 cho những căn hộ có diện tích trong khoảng 46-105m2. Còn Dự án Parkview Tower cũng sẽ bàn giao vào cuối năm 2016 và đang được rao bán có mức giá 17 triệu đồng/m2 .

Tại Hà Đông, Dự án QMS Tower nằm tại ngã ba đường phố Tố Hữu bởi Công ty cổ phần dịch vụ trường học Quang Minh (QMS ) khiến chủ tập trung đầu tư cũng nằm trong tầng lớp những căn hộ với giá khoảng hơn một tỷ đồng. những căn hộ tại đây đang được rao bán sở hữu giá từ 16,7 triệu đồng/m2 và sẽ bàn giao vào quý II/2016.

 Công trình chung cư Thanh Hà được chủ tập trung đầu tư tung ra với giá 10 triệu đồng

Đây được xem là mức giá nhà chung cư thương nghiệp rẻ nhất thị trường hiện tại. Được biết, 5 tổ hợp chung cư Thanh Hà nằm trong quần thể đường mới Thanh Hà - Cienco 5 rộng hơn 600 ha. dự kiến, quý IV/2015 chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho nhà đầu tư.

Ngoài những Dự án chung cư thương mại có giá rẻ, nhiều Dự án nhà ở xã hội. mang thể kể đến Dự án nhà thu nhập thấp tại Đặng Xá 2 (Long Biên), 1 tuyến phố kiểu mẫu về nhà ở cho người thu nhập thấp của Viglacera. những căn hộ thu nhập thấp Dự án này chỉ được bán với mức giá 9 triệu đồng/m2.

1 Công trình xã hội với giá dưới 10 triệu đồng/m2 khác là chung cư Bamboo Garden của CEO Group. Công trình này được phát triển tại đô thị Sunny Garden City ( Sài Sơn, Quốc Oai). Mỗi căn hộ ở đây sở hữu giá trong khoảng 480 triệu đồng đến hơn 657 triệu đồng, diện tích từ 48m² tới 66m². dự kiến bàn giao vào tháng 10/2015.

tuy nhiên, khu vực Đông Ngạc- Bắc Cổ Nhuế-Chèm cũng vừa lộ diện chung cư thu nhập thấp EcoHome hai của Thủ Đô Invest, Dự án này cao 17 tầng, mang 980 căn hộ có giá bán trong khoảng 13,5 triệu đồng – 14,5 triệu đồng; những căn hộ được kiểu dáng mang diện tích từ 36-69,8m2.

 Hà Nội không phải không có Công trình dưới 1 tỷ đồng mà người mua có thể mua

 Nhưng nghịch lý ở chỗ, các Công trình này lại chưa với cơ sở đồng bộ, dẫn đến các người sở hữu nhu cầu ở thực lại chẳng thể ở được, hơn nữa các Công trình này cũng chưa biết tới bao giờ xong để có thể bàn giao nhà cho người dân. Số lượng những Dự án này cũng khá hiếm hoi.

khi mà đó, theo dự báo thị phần ấm lên, nhiều chủ đầu tư vẫn còn với ý định tăng giá bán chung cư ở từng đợt mở bán, giả dụ tính thanh khoản của đợt mở bán đầu tiên cao. Chính bởi thế, dù trên thị trường với phần nhiều Công trình mang mức giá từ một tỷ đồng đang được rao bán ngoài ra theo quan sát của chúng tôi để sở hữu thể mua được 1 căn hộ sở hữu giá khoảng 1 tỷ đồng vừa ý vẫn khá khó khăn.

Xem thêm :

Mua chung cư cao cấp trong bao lâu được cấp sổ đỏ

Share on Google Plus

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.