Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam 2016, CBRE dự
báo tầng lớp căn hộ mang thể
chạm trần trong năm nay.
Sau thời gian
đóng băng dài bởi vỡ
bong bóng bất động sản
Trong khoảng giữa năm 2013, thị trường căn hộ khởi đầu lộ diện những tín
hiệu lạc quan về cả cung và cầu, đặc trưng là các Dự án chung cư cao cấp và hạng sang.
Tại thị phần TP. Hồ Chí Minh, hai phân khúc này cùng chiếm 30,6% trong tổng nguồn cung chào bán, tương đương 16.674 căn hộ được chào bán trong năm 2015.
Nhìn về ngày mai nhiều Công trình nổi trội hàng đầu sẽ được mở bán trong 2-3 năm tới. CBRE ước tính hơn 18.200 căn hộ hạng sang và sang trọng sẽ được chào bán trong năm 2016.
Xét về nguồn cầu, tỷ lệ tiêu thụ năm 2016 dự kiến sẽ không nhanh hơn so với năm 2015 bởi vì những Công trình mới đều chào giá cao hơn hẳn và người dùng cần thời gian để thích ứng sở hữu ngưỡng giá mới này.
Giám định triển vọng mai sau CBRE dự báo giá mang thể đạt đỉnh vào năm 2016 và giảm dần trong giai đoạn 2017 – 2018
Tổ chức này khuyến cáo, trước thực tại quý khách ngày càng kén chọn hơn trong khi nguồn cung dồi dào hơn, chủ đầu tư sẽ phải cẩn trọng trong việc nâng cao giá để đảm bảo chỉ tiêu doanh số như kế hoạch đề ra.Tại thị phần Hà Nội, ước tính khoảng hơn 6.000 căn hộ cao cấp sẽ được tung ra thị phần trong năm 2016, tương đương 2015.
Sau khi giảm khoảng 22% trong năm 2013 (so sở hữu mức cao nhất trong năm 2010), giá đã nâng cao dần qua những quý tính từ lúc năm 2014 cho đến bây giờ.
Nhìn vào mai sau tới năm 2016 và xa hơn nữa, CBRE dự đoán rằng giá sẽ an cư và lớn mạnh ở mức khiêm tốn.
bởi vì lý bởi nhà đầu tư hiện nay mang nhận thức rõ ràng hơn và nguồn cung cũng dồi dào hơn, những quý khách cũng đang thận trọng trong việc nâng cao giá bán để đảm bảo tiến độ bán hàng theo kế hoạch.
CBRE dự đoán rằng tốc độ gia tăng giá mang thể mạnh mẽ nhất trong năm 2016 và có khả năng chậm lại trong năm 2017-2018.
Xem thêm :
0 nhận xét:
Đăng nhận xét